萝卜点评| 八月楼盘销量冠军，售价59万新币起，即将提价！

萝卜点评，万事通说房事！

全岛上个月的楼盘销售数据尘埃落定，位于实龙岗河畔的Riverfront Residences大型公寓项目以628间的销售量，成为八月楼市冠军。

▵图表来自早报网

八月也是Riverfront Residences开盘的首个月。根据《海峡时报》的最新消息， Riverfront Residences截止八月底已经售出了52%的单位。

发展商这个星期放出风声，楼盘即将全面起价。

Riverfront Residences目前的销售定价如下：

一室一厅户型：

• 59万1千起（尺价1276新币）

两室一厅户型：

• 76万6千起（尺价1270新币）

三室一厅户型：

• 108万1千起（尺价1239新币）

三卧+工人房+Yard户型：

• 127万3千起（尺价1194新币）

对比一下同在实龙岗河畔的另一个某大型项目，会很直观的发现，Riverfront Residences的地点更好，学区更好，价钱更便宜。

新的价格表9月会出来，具体上调幅度还不知道，等发展商方面通知。

有意向的读者，抓紧时机。

下面的篇幅里，我会全方位介绍Riverfront Residences这个楼盘，以供参考。

位于新加坡中部的Riverfront Residences公寓，是一处超过1400户的超大型新盘，位置在第19邮区：后港区的实龙岗河畔，步行10-15分钟可达后港地铁站和商场，一公里内有好学校，属于学区房范畴。

楼盘拥有99年地契，面积广阔，占地达3.6公顷，是区域内最大型的公寓项目之一。

绝大多数单位视野无遮挡，可以直接欣赏到壮丽河景。

小区设计兴建1472套住宅单位和6间商铺，户型设计包括了一卧到五卧的各种户型，以及21间别墅，预计于2024年完工。

建成之后， 9栋17层的小高层建筑将矗立于实龙岗河畔，200米壮丽河景尽收眼底。

Riverfront Residences距离后港地铁站约870米，后港商场约700米, Kang Kar商场约650米。步行10-15分钟即可到达地铁站，开车只需要短短3分钟车程。

楼盘所在的地皮，原本是中等入息公寓：Rio Casa的所在地。

去年五月，Rio Casa集体出售成功，由豪利控股(Oxley)率领的财团以5.75亿新币标下，并发展成为现在的Riverfront Residences楼盘。

下图来自于去年报道Rio Casa集体出售的早报新闻。

▵图表来自早报网

地皮位于发展成熟的市镇区，附近店铺众多，居住便利，并且靠近实龙岗公园连道。

后港商场和Kang Kar商场都在步行范围内。

从最近的后港地铁站出行，只需8站地铁，15分钟，就可以直达市区CBD。

居民入住之后，Riverfront Residences会提供公寓和后港地铁站之间的一年期免费班车往返服务。

从楼盘地点到达新加坡中部最大的购物中心：实龙岗NEX商场，约4.5公里距离，开车9分钟即可到达。坐地铁仅仅两站。

品牌服装，珠宝首饰，伊势丹百货，米其林星级餐厅，电影院，儿童户外游乐，nex 商场里一应俱全。

对于有学龄孩子的家庭来说，圣婴小学，圣母圣诞圣婴女校等小学，位于公寓一公里内。

其中圣婴小学是本地热门名校，SAP特选学校之一。

注意这是男女混校，不是女校。

占地3万6千平米的小区面积，提供了广阔的空间，可以容纳众多的亲家庭设施。

Riverfront Residences提供的公寓设施达到了101种的惊人数量。

75米长的大型泳池，50米家庭泳池，400米慢跑小径，网球场，瑜伽草坪，散步步道，众多的儿童探险游乐设施，各式幽静花园，会所。各类家庭的不同需求都考虑在内。

小区内设置6间商铺店面，满足居民家庭的日常供应。

Riverfront Residences新开盘不久，户型供选择的余地很大。

一室一厅户型，面积43平米（463平方尺），一楼单位定价59万1千新币（尺价1276新币）。

两室一厅一卫户型，适合三口之家居住，面积56平米（603平方尺），二楼单位定价76万6千新币（尺价1270新币）。

标准三卧户型，三室一厅两卫，面积81平米（872平方尺），3楼定价108万1千新币（尺价1239新币）。

优质三房户型，三室一厅+工人房（储藏室）+Yard，面积99平米（1066平方尺），1楼定价127万3千新币 （尺价1194新币）。

除了以上几个经典户型以外，还有一卧+书房，两卧+书房，四卧，五卧，别墅等各种户型待售。

作为一个超过1000户的大型公寓新盘，Riverfront Residences的特点很突出，靠近自然河景，靠近好学校，公寓设施众多，地铁商场都在步行可以到达的范围，属于典型的亲家庭楼盘。

选购楼盘的几大因素，地点，价位，学区，周边配套，公寓设计，这五点综合起来，让Riverfront Residences在七月的楼市销售市场脱颖而出。

如果喜欢这个楼盘，有意置业安家的买家，请尽快联系我，赶在发展商提价之前锁定目前价位。

感谢关注萝卜点评系列。

 

彭威

新加坡万事通房产专栏作者

彭威：毕业于南洋理工，后职任高级数据分析工程师多年，现任新加坡最大房产中介公司之一的Huttons的市场部董事近十载（CEA 注册号：R042525J）

初到坡，瘦高，好友称萝卜，岁月蹉跎，如今高而发福，好友依然称萝卜，萝卜点评，由此而来，萝卜点评，万事通说房事~

术业有专攻，萝卜不涉及留学移民开公司等等任何业务，只专注于房产，为买家处理银行贷款，房屋选购，联系律师，收房验收，房屋出租的一条龙服务，不向买家收取任何费用，十年磨一剑，深获买家好评！

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